241 Boulevard ROYAUME E E · Saguenay
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 73,4 m² · constr. 1968 · terrain 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 143 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616060118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14764
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
94068616060118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 498 562 $ Poids 49 % |
| 2 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 143 $ Poids 48 % |
| 3 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 934 $ Poids 46 % |
| 4 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 334 275 $ Poids 29 % |
| 5 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 83 715 $ (1 040 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 87 308 $ Poids 27 % |
| 6 | 304, rue Calvin, Saguenay 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (5 132 $/m²) 60,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 716 $ Poids 12 % |
| 7 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 241 797 $ Poids 10 % |
| 8 | 658, rue Rabelais, Saguenay 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 198 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 556 $ Poids 9 % |
| 9 | 2014, rue du Syrah, Saguenay 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (5 055 $/m²) 63,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 372 393 $ Poids 8 % |
| 10 | 1964, rue des Passerins, Saguenay 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 371 500 $ (4 407 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 343 531 $ Poids 7 % |
| 11 | 1713, rue George-Sand, Saguenay 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (3 990 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 312 611 $ Poids 6 % |
| 12 | 1533, rue du Portage, Saguenay 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 376 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 388 119 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.