229 Boulevard ROYAUME E E · Saguenay
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 88,4 m² · constr. 1971 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616060346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14765
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
94068616060346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 552 832 $ Poids 50 % |
| 2 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 714 $ Poids 49 % |
| 3 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 903 $ Poids 47 % |
| 4 | 229, boulevard du Royaume Est, Saguenay 2024-08-09 · 8 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 746 $ Poids 35 % |
| 5 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 365 768 $ Poids 30 % |
| 6 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 83 715 $ (1 040 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 95 108 $ Poids 27 % |
| 7 | 2114, rue du Cabernet, Saguenay 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (6 875 $/m²) 89,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 582 775 $ Poids 27 % |
| 8 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 350 721 $ Poids 26 % |
| 9 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 690 $ Poids 25 % |
| 10 | 194, rue Du Sauvignon, Saguenay 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 536 $ Poids 22 % |
| 11 | 1984, rue du Domaine-du-Vignoble, Saguenay 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 008 $ Poids 21 % |
| 12 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 726 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.