619 Rue SAUVIGNON · Saguenay
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 233,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 464 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616118922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69720
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
94068616118922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 859 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 288 $ Poids 53 % |
| 2 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 951 m · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 758 886 $ Poids 49 % |
| 3 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 032 742 $ Poids 44 % |
| 4 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 957 m · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +88 109 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 400 038 $ Poids 41 % |
| 5 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 921 483 $ Poids 36 % |
| 6 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 992 350 $ Poids 36 % |
| 7 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −37 651 $ · Ajust. âge +86 990 $ | 999 749 $ Poids 35 % |
| 8 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +56 063 $ | 1 037 766 $ Poids 35 % |
| 9 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 726 $ Poids 34 % |
| 10 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +80 592 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 896 120 $ Poids 32 % |
| 11 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 856 749 $ Poids 28 % |
| 12 | 118, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (3 460 $/m²) 245,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 083 295 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.