584 Rue SAUVIGNON · Saguenay
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 118,2 m² · constr. 2019 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616138289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69517
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
94068616138289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 224 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 741 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 450 228 $ Poids 80 % |
| 3 | 1917, rue du Chardonnay, Saguenay 2025-08-27 · 44 m · Vendu 670 000 $ (5 791 $/m²) 115,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 564 $ Poids 77 % |
| 4 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 326 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 409 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 447 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 985 $ Poids 72 % |
| 6 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 707 $ Poids 71 % |
| 7 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 917 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 68 % |
| 8 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 313 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 444 575 $ Poids 67 % |
| 9 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 483 022 $ Poids 66 % |
| 10 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 232 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 400 160 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 930 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 969 $ Poids 66 % |
| 12 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 570 m · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 275 260 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.