2119 Rue CABERNET · Saguenay
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 157,4 m² · constr. 2015 · terrain 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 477 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616147705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67206
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
94068616147705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 210 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 681 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 724 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 851 035 $ Poids 76 % |
| 3 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 346 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 464 937 $ Poids 61 % |
| 4 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 506 $ Poids 52 % |
| 5 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 919 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 612 040 $ Poids 52 % |
| 6 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 715 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −45 463 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 688 512 $ Poids 50 % |
| 7 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 771 953 $ Poids 45 % |
| 8 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 463 $ Poids 42 % |
| 9 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 893 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 648 056 $ Poids 42 % |
| 10 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 499 425 $ Poids 41 % |
| 11 | 63, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 521 $/m²) 154,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 806 239 $ Poids 41 % |
| 12 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −41 215 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 639 702 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.