350 Rue MALRAUX · Saguenay
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 122 m² · constr. 1989 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616158995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14953
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
94068616158995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 254 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 572 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 496 168 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 584 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 007 $ Poids 82 % |
| 4 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 226 $ Poids 76 % |
| 5 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 741 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 533 609 $ Poids 73 % |
| 6 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 654 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 508 $ Poids 73 % |
| 7 | 1917, rue du Chardonnay, Saguenay 2025-08-27 · 371 m · Vendu 670 000 $ (5 791 $/m²) 115,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 567 $ Poids 70 % |
| 8 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 157 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 139 $ Poids 70 % |
| 9 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 156 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 147 $ Poids 68 % |
| 10 | 201, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-06-27 · 434 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 687 144 $ Poids 65 % |
| 11 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 594 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 122 $ Poids 64 % |
| 12 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 574 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 525 459 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.