374 Rue RIMBAUD · Saguenay
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 90,1 m² · constr. 1990 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616167435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14973
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
94068616167435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 184 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 341 959 $ Poids 85 % |
| 2 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 648 $ Poids 79 % |
| 3 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 714 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 403 832 $ Poids 77 % |
| 4 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 98 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 218 $ Poids 71 % |
| 5 | 2114, rue du Cabernet, Saguenay 2025-07-15 · 272 m · Vendu 616 000 $ (6 875 $/m²) 89,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 588 618 $ Poids 70 % |
| 6 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 798 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 401 647 $ Poids 69 % |
| 7 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 779 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 443 523 $ Poids 67 % |
| 8 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 825 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 387 135 $ Poids 67 % |
| 9 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 598 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 354 193 $ Poids 66 % |
| 10 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 582 $ Poids 66 % |
| 11 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 586 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 418 833 $ Poids 66 % |
| 12 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 258 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 242 343 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.