368 Rue RIMBAUD · Saguenay
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 147,6 m² · constr. 1990 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 286 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616167566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14974
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
94068616167566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 395 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 604 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 423 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 760 410 $ Poids 74 % |
| 3 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 634 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 690 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 590 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 576 395 $ Poids 63 % |
| 5 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 872 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 200 $ Poids 61 % |
| 6 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 669 $ Poids 61 % |
| 7 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 834 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 206 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-05 · 718 m · Vendu 699 000 $ (4 521 $/m²) 154,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 696 710 $ Poids 50 % |
| 9 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 695 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 550 548 $ Poids 45 % |
| 10 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 126 $ Poids 45 % |
| 11 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 836 m · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 276 542 $ Poids 45 % |
| 12 | 186, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-01 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 474 473 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.