360 Rue RIMBAUD · Saguenay
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 97,1 m² · constr. 1990 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 263 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616167688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14975
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
94068616167688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 158 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 354 114 $ Poids 96 % |
| 2 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 228 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 250 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 224 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 316 476 $ Poids 88 % |
| 4 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 65 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 014 $ Poids 84 % |
| 5 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 559 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 434 238 $ Poids 82 % |
| 6 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 490 $ Poids 81 % |
| 7 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 642 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 368 487 $ Poids 80 % |
| 8 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 675 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 458 788 $ Poids 79 % |
| 9 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 565 $ Poids 78 % |
| 10 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 706 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 418 228 $ Poids 78 % |
| 11 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 209 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 429 $ Poids 77 % |
| 12 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 754 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 415 325 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.