353 Rue RIMBAUD · Saguenay
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 99,7 m² · constr. 1990 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616168335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14986
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
94068616168335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 93 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 358 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 162 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 254 101 $ Poids 95 % |
| 3 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 159 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 320 472 $ Poids 93 % |
| 4 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 494 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 439 960 $ Poids 87 % |
| 5 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 0 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 510 $ Poids 85 % |
| 6 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 616 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 464 616 $ Poids 84 % |
| 7 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 545 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 914 $ Poids 82 % |
| 8 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 158 $ Poids 81 % |
| 9 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 561 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 458 588 $ Poids 81 % |
| 10 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 269 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 530 $ Poids 81 % |
| 11 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 665 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 373 797 $ Poids 81 % |
| 12 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 361 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 076 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.