277 Rue MAURIAC · Saguenay
Valeur estimée
496 300 $
Maison mobile · 4 282 $/m² · 115,9 m² · constr. 1987 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616178626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15028
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
94068616178626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 353 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 478 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 443 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 591 $ Poids 89 % |
| 4 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 992 $ Poids 86 % |
| 5 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 218 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 270 118 $ Poids 82 % |
| 6 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 429 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 487 118 $ Poids 81 % |
| 7 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 209 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 572 $ Poids 81 % |
| 8 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 663 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 516 770 $ Poids 79 % |
| 9 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 233 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 430 551 $ Poids 76 % |
| 10 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 319 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 310 $ Poids 71 % |
| 11 | 1917, rue du Chardonnay, Saguenay 2025-08-27 · 518 m · Vendu 670 000 $ (5 791 $/m²) 115,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 658 905 $ Poids 69 % |
| 12 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 544 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 525 885 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.