2024 Rue DOMAINE-DES-CEPAGES · Saguenay
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 96 m² · constr. 2015 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 202 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616186097700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68500
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
94068616186097700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 542 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 504 $ Poids 85 % |
| 2 | 1985, rue du Chardonnay, Saguenay 2026-02-27 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 355 494 $ Poids 80 % |
| 3 | 612, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-27 · 617 m · Vendu 412 500 $ (4 084 $/m²) 101 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 390 991 $ Poids 79 % |
| 4 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 451 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 494 839 $ Poids 76 % |
| 5 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 389 056 $ Poids 75 % |
| 6 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 613 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 795 $ Poids 75 % |
| 7 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 212 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 271 $ Poids 75 % |
| 8 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 586 $ Poids 74 % |
| 9 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 657 $ Poids 71 % |
| 10 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 401 344 $ Poids 70 % |
| 11 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 660 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 494 563 $ Poids 69 % |
| 12 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 612 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.