216-218 Rue CALVIN · Saguenay
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 144,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616186798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15050
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
94068616186798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 619 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 597 067 $ Poids 83 % |
| 2 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 839 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 440 894 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 521 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 575 026 $ Poids 69 % |
| 4 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 361 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 585 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 760 165 $ Poids 68 % |
| 5 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 808 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 087 $ Poids 66 % |
| 6 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 821 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 484 913 $ Poids 58 % |
| 7 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 730 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 686 632 $ Poids 56 % |
| 8 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 482 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 548 445 $ Poids 53 % |
| 9 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 375 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +83 892 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 534 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-05 · 575 m · Vendu 699 000 $ (4 521 $/m²) 154,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 696 014 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 517 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +74 872 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 749 318 $ Poids 49 % |
| 12 | 186, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-01 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 473 250 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.