384 Rue SAUVIGNON · Saguenay
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 166,8 m² · constr. 2015 · terrain 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 232 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616187087100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67669
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
94068616187087100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 506 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 873 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 620 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 372 $ Poids 78 % |
| 3 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 506 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 705 012 $ Poids 74 % |
| 4 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 519 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 702 327 $ Poids 74 % |
| 5 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 868 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 655 515 $ Poids 62 % |
| 6 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 972 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 709 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 813 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 828 433 $ Poids 54 % |
| 8 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 887 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 791 373 $ Poids 53 % |
| 9 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 685 904 $ Poids 49 % |
| 10 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 991 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 513 482 $ Poids 47 % |
| 11 | 63, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-05 · 734 m · Vendu 699 000 $ (4 521 $/m²) 154,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 827 490 $ Poids 47 % |
| 12 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 617 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.