217 Rue MAURIAC · Saguenay
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 121,7 m² · constr. 1992 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 202 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616187887600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15058
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
94068616187887600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 502 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 406 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 882 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 436 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 686 925 $ Poids 88 % |
| 4 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 673 $ Poids 76 % |
| 5 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 730 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 540 031 $ Poids 74 % |
| 6 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 330 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 511 425 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-06-27 · 341 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 695 830 $ Poids 67 % |
| 8 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 438 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 532 481 $ Poids 67 % |
| 9 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 283 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 111 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 450 497 $ Poids 66 % |
| 11 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 366 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 357 486 $ Poids 66 % |
| 12 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 848 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 014 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.