134-136 Rue RIMBAUD · Saguenay
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 176 m² · constr. 1986 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 280 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616188533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15066
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
94068616188533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 231 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 234 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 812 639 $ Poids 91 % |
| 3 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 430 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 581 478 $ Poids 91 % |
| 4 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 595 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 603 672 $ Poids 83 % |
| 5 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 874 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 627 771 $ Poids 70 % |
| 6 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 701 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 518 409 $ Poids 69 % |
| 7 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 562 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 756 594 $ Poids 64 % |
| 8 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 615 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 194 $ Poids 58 % |
| 9 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 634 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 732 980 $ Poids 54 % |
| 10 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 706 439 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, Rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-02-05 · 616 m · Vendu 815 000 $ (4 639 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 890 692 $ Poids 46 % |
| 12 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 395 805 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.