150 Rue RIMBAUD · Saguenay
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616188756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15069
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
94068616188756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 346 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 314 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 245 205 $ Poids 86 % |
| 3 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 309 308 $ Poids 85 % |
| 4 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 622 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 538 $ | 406 798 $ Poids 83 % |
| 5 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 244 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 445 528 $ Poids 82 % |
| 6 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 318 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 442 517 $ Poids 82 % |
| 7 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 603 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 424 238 $ Poids 80 % |
| 8 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 893 $ Poids 76 % |
| 9 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 702 $ Poids 75 % |
| 10 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 449 $ Poids 73 % |
| 11 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 800 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 448 567 $ Poids 72 % |
| 12 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 830 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 409 500 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.