166 Rue RIMBAUD · Saguenay
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 119,7 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616188969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15071
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
94068616188969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 486 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 329 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 473 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 608 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 524 344 $ Poids 81 % |
| 5 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 990 $ Poids 78 % |
| 6 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 293 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 495 443 $ Poids 77 % |
| 7 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 320 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 274 772 $ Poids 72 % |
| 8 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 309 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 412 $ Poids 71 % |
| 9 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 121 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 437 395 $ Poids 70 % |
| 10 | 201, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-06-27 · 221 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 674 987 $ Poids 68 % |
| 11 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 459 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 533 677 $ Poids 65 % |
| 12 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 328 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 516 050 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.