180 Rue MAURIAC · Saguenay
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616196426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15089
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
94068616196426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 346 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 489 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 292 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 889 $ Poids 90 % |
| 3 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 435 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 306 $ Poids 87 % |
| 4 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 482 049 $ Poids 85 % |
| 5 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 161 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 127 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 516 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 658 640 $ Poids 83 % |
| 7 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 494 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 271 104 $ Poids 83 % |
| 8 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 341 809 $ Poids 82 % |
| 9 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 340 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 678 $ Poids 77 % |
| 10 | 1993, rue du Syrah, Saguenay 2025-09-04 · 293 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 134 $ Poids 73 % |
| 11 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 93 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 913 $ Poids 71 % |
| 12 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 449 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 382 519 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.