155-157 Rue RIMBAUD · Saguenay
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 230 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616198184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15107
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
94068616198184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 361 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 250 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 278 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 452 375 $ Poids 92 % |
| 3 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 340 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 354 260 $ Poids 91 % |
| 4 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 350 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 316 224 $ Poids 91 % |
| 5 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 77 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 997 $ Poids 85 % |
| 6 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 288 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 455 040 $ Poids 82 % |
| 7 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 736 $ Poids 82 % |
| 8 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 645 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 434 141 $ Poids 81 % |
| 9 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 637 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +24 538 $ | 415 590 $ Poids 80 % |
| 10 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 400 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 276 $ Poids 79 % |
| 11 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 279 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 920 $ Poids 78 % |
| 12 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 847 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 458 653 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.