195 Rue JACQUES-FERRON · Saguenay
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 104,2 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 273 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616198655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15114
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
94068616198655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 229 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 463 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 397 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 257 063 $ Poids 92 % |
| 3 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 189 $ Poids 91 % |
| 4 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 50 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 380 $ Poids 88 % |
| 5 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 382 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 363 043 $ Poids 86 % |
| 6 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 445 $ Poids 86 % |
| 7 | 1998, rue du Syrah, Saguenay 2025-11-26 · 445 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 358 $ Poids 79 % |
| 8 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 334 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 465 808 $ Poids 79 % |
| 9 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 667 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 445 414 $ Poids 78 % |
| 10 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 581 $ Poids 77 % |
| 11 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 621 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 425 423 $ Poids 77 % |
| 12 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 473 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 504 117 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.