174 Rue RIMBAUD · Saguenay
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 94 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 230 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616199070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15120
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
94068616199070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 317 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 573 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 407 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 325 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 845 $ Poids 79 % |
| 4 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 282 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 446 354 $ Poids 78 % |
| 5 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 310 112 $ Poids 77 % |
| 6 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 425 191 $ Poids 76 % |
| 7 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 282 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 781 $ Poids 74 % |
| 8 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 835 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 927 $ Poids 73 % |
| 9 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 650 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 479 442 $ Poids 72 % |
| 10 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 823 $ Poids 71 % |
| 11 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 953 $ Poids 70 % |
| 12 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 910 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.