215 Rue RIMBAUD · Saguenay
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 87 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 216 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616199157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15121
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
94068616199157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 505 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +24 538 $ | 388 040 $ Poids 73 % |
| 2 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 329 776 $ Poids 72 % |
| 3 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 813 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 389 756 $ Poids 67 % |
| 4 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 873 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 428 916 $ Poids 66 % |
| 5 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 156 $ Poids 65 % |
| 6 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 584 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 458 181 $ Poids 62 % |
| 7 | 2114, rue du Cabernet, Saguenay 2025-07-15 · 627 m · Vendu 616 000 $ (6 875 $/m²) 89,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 577 962 $ Poids 60 % |
| 8 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 404 145 $ Poids 59 % |
| 9 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 312 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 425 235 $ Poids 58 % |
| 10 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 026 $ Poids 57 % |
| 11 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 934 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 502 846 $ Poids 56 % |
| 12 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 552 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 403 110 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.