530 Rue JULES-VERNE · Saguenay
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 288 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616226303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15308
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
94068616226303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 148 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 545 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 368 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 462 497 $ Poids 94 % |
| 3 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 437 907 $ Poids 89 % |
| 4 | 786, rue Malraux, Saguenay 2026-03-18 · 447 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 436 603 $ Poids 86 % |
| 5 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 350 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 422 119 $ Poids 84 % |
| 6 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 455 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 403 528 $ Poids 78 % |
| 7 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 744 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 252 848 $ Poids 77 % |
| 8 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 222 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 445 066 $ Poids 77 % |
| 9 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 751 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 318 900 $ Poids 75 % |
| 10 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 37 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 543 939 $ Poids 74 % |
| 11 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 747 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 418 846 $ Poids 74 % |
| 12 | 780, rue Malraux, Saguenay 2025-10-07 · 467 m · Vendu 381 000 $ (3 856 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 439 234 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.