1382 Rue MOLIERE · Saguenay
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 199 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616229749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15325
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
94068616229749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 303 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 308 121 $ Poids 84 % |
| 2 | 569, rue Descartes, Saguenay 2025-11-03 · 217 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 692 $ Poids 83 % |
| 3 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 605 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 342 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 493 084 $ Poids 81 % |
| 5 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 456 346 $ Poids 81 % |
| 6 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 494 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 405 668 $ Poids 80 % |
| 7 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 233 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 357 674 $ Poids 80 % |
| 8 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 684 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 381 595 $ Poids 80 % |
| 9 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 489 545 $ Poids 79 % |
| 10 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 701 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 415 854 $ Poids 75 % |
| 11 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 101 $ Poids 74 % |
| 12 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 732 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 253 006 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.