1405 Rue MOLIERE · Saguenay
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 90,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616229961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15327
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
94068616229961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 256 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 357 343 $ Poids 90 % |
| 2 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 328 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 308 145 $ Poids 89 % |
| 3 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 528 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 456 383 $ Poids 87 % |
| 4 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 493 581 $ Poids 84 % |
| 5 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 449 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 406 063 $ Poids 83 % |
| 6 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 623 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 382 171 $ Poids 82 % |
| 7 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 668 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 391 937 $ Poids 81 % |
| 8 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 138 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 392 868 $ Poids 81 % |
| 9 | 569, rue Descartes, Saguenay 2025-11-03 · 264 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 265 $ Poids 79 % |
| 10 | 1417, rue Voltaire, Saguenay 2025-10-03 · 366 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 399 532 $ Poids 75 % |
| 11 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 446 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 298 065 $ Poids 74 % |
| 12 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 687 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 466 360 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.