430 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Saguenay
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 87,4 m² · constr. 1998 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616243140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15455
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
94068616243140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 249 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 413 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 299 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 452 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 475 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 434 521 $ Poids 79 % |
| 4 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 532 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 443 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 396 104 $ Poids 78 % |
| 6 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 784 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 419 $ Poids 75 % |
| 7 | 674, rue Balzac, Saguenay 2025-11-26 · 546 m · Vendu 429 000 $ (4 751 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 504 716 $ Poids 75 % |
| 8 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 818 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 283 $ Poids 74 % |
| 9 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 597 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +14 509 $ | 175 773 $ Poids 73 % |
| 10 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 559 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 402 034 $ Poids 72 % |
| 11 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 403 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 350 871 $ Poids 72 % |
| 12 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 498 123 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.