441 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Saguenay
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 131,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,3 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 334 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616245417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60053
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
94068616245417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 604 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 426 127 $ Poids 74 % |
| 2 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 576 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 562 103 $ Poids 69 % |
| 3 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 704 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 556 261 $ Poids 68 % |
| 4 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 660 m · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 266 357 $ Poids 66 % |
| 5 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 527 661 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 725 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 720 878 $ Poids 64 % |
| 7 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 999 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 326 $ Poids 63 % |
| 8 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 755 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 473, rue Romain-Gary, Saguenay 2025-09-15 · 214 m · Vendu 741 300 $ (6 385 $/m²) 116,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 691 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 785 344 $ Poids 62 % |
| 10 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 723 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 568 488 $ Poids 60 % |
| 11 | 456, Rue Jean-Paul-Sartre, Saguenay 2025-07-15 · 47 m · Vendu 483 500 $ (4 186 $/m²) 115,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 509 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 537 873 $ Poids 57 % |
| 12 | 201, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-06-27 · 601 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 727 340 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.