1427 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 63,4 m² · constr. 1975 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 161 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616248547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15489
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
94068616248547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 835 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 321 437 $ Poids 72 % |
| 2 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 777 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 295 039 $ Poids 69 % |
| 3 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 925 m · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −27 212 $ | 328 375 $ Poids 63 % |
| 4 | 1416, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 952 m · Vendu 315 000 $ (4 809 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 346 607 $ Poids 62 % |
| 5 | 1452, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-02-13 · 974 m · Vendu 314 000 $ (5 225 $/m²) 60,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 324 833 $ Poids 58 % |
| 6 | 480, rue Marcel-Portal, Saguenay 2025-10-23 · 663 m · Vendu 286 500 $ (5 035 $/m²) 56,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 309 357 $ Poids 58 % |
| 7 | 658, rue Rabelais, Saguenay 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 198 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 308 291 $ Poids 56 % |
| 8 | 879, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (5 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 340 455 $ Poids 54 % |
| 9 | 1542, rue Hemingway, Saguenay 2025-06-18 · 667 m · Vendu 185 000 $ (2 745 $/m²) 67,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 186 462 $ Poids 54 % |
| 10 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 271 812 $ Poids 51 % |
| 11 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-09-02 · 925 m · Vendu 332 500 $ (5 588 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 347 607 $ Poids 50 % |
| 12 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 819 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 233 540 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.