1404 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 151,5 m² · constr. 1976 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 304 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616249412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15496
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
94068616249412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 210 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 351 839 $ Poids 75 % |
| 2 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 905 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 457 142 $ Poids 64 % |
| 3 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 791 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 705 975 $ Poids 59 % |
| 4 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 405 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 421 039 $ Poids 58 % |
| 5 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 579 966 $ Poids 54 % |
| 6 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 714 452 $ Poids 54 % |
| 7 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 624 $ Poids 47 % |
| 8 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 650 114 $ Poids 47 % |
| 9 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 335 955 $ Poids 47 % |
| 10 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 939 $ Poids 46 % |
| 11 | 363, rue Saint-Urbain, Saguenay 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 857 $/m²) 147,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 587 153 $ Poids 44 % |
| 12 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 999 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 548 350 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.