388 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Saguenay
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 91,5 m² · constr. 1997 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616252036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15513
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
94068616252036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 353 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 420 186 $ Poids 93 % |
| 2 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 356 290 $ Poids 86 % |
| 3 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 485 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 410 045 $ Poids 85 % |
| 4 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 76 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 437 489 $ Poids 81 % |
| 5 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 542 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 401 938 $ Poids 81 % |
| 6 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 466 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 541 011 $ Poids 79 % |
| 7 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 327 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 462 161 $ Poids 79 % |
| 8 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 406 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 459 962 $ Poids 78 % |
| 9 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 584 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 442 820 $ Poids 78 % |
| 10 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 505 781 $ Poids 76 % |
| 11 | 674, rue Balzac, Saguenay 2025-11-26 · 644 m · Vendu 429 000 $ (4 751 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 512 310 $ Poids 72 % |
| 12 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 258 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 252 983 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.