380 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Saguenay
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 108 m² · constr. 1996 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 296 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616252205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15514
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
94068616252205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 244 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 271 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 248 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 342 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 94 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 471 577 $ Poids 90 % |
| 4 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 586 255 $ Poids 89 % |
| 5 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 347 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 496 869 $ Poids 89 % |
| 6 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 317 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 383 242 $ Poids 81 % |
| 7 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 615 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 443 $ Poids 79 % |
| 8 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 730 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 490 691 $ Poids 78 % |
| 9 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 489 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 515 064 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 563 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 661 934 $ Poids 75 % |
| 11 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 472 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 442 285 $ Poids 75 % |
| 12 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 484 542 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.