372 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Saguenay
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 93,4 m² · constr. 1997 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 264 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616252434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15516
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
94068616252434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 397 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 424 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 359 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 459 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 413 758 $ Poids 89 % |
| 4 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 118 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 441 670 $ Poids 86 % |
| 5 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 371 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 466 420 $ Poids 83 % |
| 6 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 585 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 405 450 $ Poids 80 % |
| 7 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 228 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 255 310 $ Poids 78 % |
| 8 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 507 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 545 978 $ Poids 77 % |
| 9 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 232 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 321 989 $ Poids 77 % |
| 10 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 510 373 $ Poids 76 % |
| 11 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 630 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 446 665 $ Poids 76 % |
| 12 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 391 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +14 753 $ | 461 946 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.