366 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Saguenay
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 125,5 m² · constr. 1993 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616252694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15517
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
94068616252694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 512 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 456 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 549 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 513 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 700 713 $ Poids 81 % |
| 4 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 625 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 645 $ Poids 77 % |
| 5 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 609 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 414 978 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 492 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 542 197 $ Poids 71 % |
| 7 | 473, rue Romain-Gary, Saguenay 2025-09-15 · 419 m · Vendu 741 300 $ (6 385 $/m²) 116,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 691 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 765 870 $ Poids 67 % |
| 8 | 201, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-06-27 · 379 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 708 656 $ Poids 66 % |
| 9 | 456, Rue Jean-Paul-Sartre, Saguenay 2025-07-15 · 241 m · Vendu 483 500 $ (4 186 $/m²) 115,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 509 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 522 687 $ Poids 64 % |
| 10 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 954 m · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 782 m · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 259 469 $ Poids 62 % |
| 12 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 223 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 289 526 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.