358 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Saguenay
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 111,4 m² · constr. 1994 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 260 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616252895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15518
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
94068616252895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 240 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 273 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 241 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 344 855 $ Poids 88 % |
| 3 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 589 643 $ Poids 85 % |
| 4 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 433 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 521 841 $ Poids 84 % |
| 5 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 142 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 474 609 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 500 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 664 863 $ Poids 83 % |
| 7 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 486 646 $ Poids 83 % |
| 8 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 412 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 499 940 $ Poids 81 % |
| 9 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 705 $ Poids 79 % |
| 10 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 643 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 997 $ Poids 78 % |
| 11 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 674 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 493 500 $ Poids 78 % |
| 12 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 454 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 532 232 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.