350 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Saguenay
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 172,4 m² · constr. 1994 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616252997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15519
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
94068616252997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 428 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 835 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 406 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 676 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 513 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 622 096 $ Poids 84 % |
| 4 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 726 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 598 806 $ Poids 77 % |
| 5 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 602 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 532 370 $ Poids 76 % |
| 6 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 778 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 647 279 $ Poids 73 % |
| 7 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 532 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 728 276 $ Poids 71 % |
| 8 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 405 916 $ Poids 68 % |
| 9 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 640 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 778 198 $ Poids 61 % |
| 10 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 718 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 028 $ Poids 59 % |
| 11 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 678 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 751 343 $ Poids 56 % |
| 12 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 761 375 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.