387 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Saguenay
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 305 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616253230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15523
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
94068616253230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 297 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 271 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 585 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 342 487 $ Poids 88 % |
| 4 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 62 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 284 $ Poids 85 % |
| 5 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 346 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 496 544 $ Poids 84 % |
| 6 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 462 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 520 844 $ Poids 82 % |
| 7 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 574 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 660 226 $ Poids 80 % |
| 8 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 483 230 $ Poids 79 % |
| 9 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 784 $ Poids 77 % |
| 10 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 689 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 449 $ Poids 76 % |
| 11 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 594 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 594 932 $ Poids 74 % |
| 12 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 756 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 490 085 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.