371 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Saguenay
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 104 m² · constr. 1999 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 285 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616253420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15524
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
94068616253420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 285 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 270 843 $ Poids 96 % |
| 2 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 81 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 449 $ Poids 95 % |
| 3 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 288 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 341 481 $ Poids 94 % |
| 4 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 363 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 494 728 $ Poids 93 % |
| 5 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 584 048 $ Poids 91 % |
| 6 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 381 396 $ Poids 87 % |
| 7 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 435 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 434 469 $ Poids 84 % |
| 8 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 387 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 744 $ Poids 79 % |
| 9 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 736 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 488 888 $ Poids 77 % |
| 10 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 447 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 488 567 $ Poids 76 % |
| 11 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 077 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 771 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 075 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.