342 Rue JEAN-PAUL-SARTRE · Saguenay
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 104,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616253921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15526
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
94068616253921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 293 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 272 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 128 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 472 554 $ Poids 95 % |
| 3 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 343 696 $ Poids 94 % |
| 4 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 415 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 497 900 $ Poids 91 % |
| 5 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 587 844 $ Poids 91 % |
| 6 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 368 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 383 791 $ Poids 86 % |
| 7 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 385 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 435 251 $ Poids 85 % |
| 8 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 698 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 492 085 $ Poids 79 % |
| 9 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 728 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 851 $ Poids 77 % |
| 10 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 566 $ Poids 77 % |
| 11 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 452 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 491 521 $ Poids 76 % |
| 12 | 431, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-03-04 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 813 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.