373 Rue YVES-THERIAULT · Saguenay
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 89,2 m² · constr. 2005 · terrain 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616254416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15531
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
94068616254416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 399 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 405 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 439 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 458 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 344 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 554 198 $ Poids 82 % |
| 5 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 539 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 438 165 $ Poids 79 % |
| 6 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 731 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 032 $ Poids 75 % |
| 7 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 604 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 921 $ Poids 75 % |
| 8 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 529 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 365 896 $ Poids 74 % |
| 9 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 848 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 717 $ Poids 72 % |
| 10 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 155 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 450 227 $ Poids 72 % |
| 11 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 797 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 903 $ Poids 71 % |
| 12 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 659 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 415 016 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.