365 Rue YVES-THERIAULT · Saguenay
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 99,9 m² · constr. 2003 · terrain 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 341 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616254587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15532
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
94068616254587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 171 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 469 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 417 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 494 639 $ Poids 92 % |
| 3 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 380 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 426 458 $ Poids 91 % |
| 4 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 584 331 $ Poids 91 % |
| 5 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 461 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 270 921 $ Poids 88 % |
| 6 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 580 $ Poids 86 % |
| 7 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 430 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 311 $ Poids 85 % |
| 8 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 536 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 381 076 $ Poids 85 % |
| 9 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 650 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 427 124 $ Poids 82 % |
| 10 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 624 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 422 701 $ Poids 75 % |
| 11 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 562 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 416 $ Poids 75 % |
| 12 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 356 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 577 372 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.