357 Rue YVES-THERIAULT · Saguenay
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 209,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 444 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616254758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15534
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
94068616254758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 361 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 819 422 $ Poids 79 % |
| 2 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 743 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 895 775 $ Poids 75 % |
| 3 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 359 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 500 215 $ Poids 75 % |
| 4 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 564 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −52 979 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 890 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 546 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 702 867 $ Poids 66 % |
| 6 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 567 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 760 659 $ Poids 65 % |
| 7 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 757 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 161 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 732 801 $ Poids 59 % |
| 8 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 185 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie −39 799 $ · Ajust. âge −30 188 $ | 907 233 $ Poids 52 % |
| 9 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 758 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 748 364 $ Poids 51 % |
| 10 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 860 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 676 718 $ Poids 49 % |
| 11 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 768 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 726 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 824 374 $ Poids 45 % |
| 12 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 620 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 716 037 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.