360 Rue YVES-THERIAULT · Saguenay
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 105,9 m² · constr. 2000 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 261 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616254943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15537
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
94068616254943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 591 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 155 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 475 855 $ Poids 93 % |
| 3 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 414 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 274 445 $ Poids 91 % |
| 4 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 346 002 $ Poids 90 % |
| 5 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 428 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 501 262 $ Poids 89 % |
| 6 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 354 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 438 182 $ Poids 83 % |
| 7 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 490 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 386 395 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 652 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 759 $ Poids 79 % |
| 9 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 468 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 602 032 $ Poids 76 % |
| 10 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 781 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 495 371 $ Poids 75 % |
| 11 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 367 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 510 878 $ Poids 75 % |
| 12 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 463 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 403 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.