1415 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 233 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616258067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15539
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
94068616258067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 498 307 $ Poids 87 % |
| 2 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 600 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 385 906 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 608 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 397 185 $ Poids 83 % |
| 4 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 561 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 643 $ Poids 82 % |
| 5 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 671 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 423 284 $ Poids 79 % |
| 6 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 664 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 388 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 344 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 501 497 $ Poids 78 % |
| 8 | 569, rue Descartes, Saguenay 2025-11-03 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 173 $ Poids 76 % |
| 9 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 581 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 302 247 $ Poids 75 % |
| 10 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 521 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 473 049 $ Poids 75 % |
| 11 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 579 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 412 183 $ Poids 75 % |
| 12 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 368 888 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.