1411 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 129,1 m² · constr. 1973 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 224 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616258318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15540
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
94068616258318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 305 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 785 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 829 $ Poids 73 % |
| 3 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 584 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 320 $ Poids 72 % |
| 4 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 99 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 370 490 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 906 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 944 $ Poids 64 % |
| 6 | 473, rue Romain-Gary, Saguenay 2025-09-15 · 383 m · Vendu 741 300 $ (6 385 $/m²) 116,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 691 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 777 363 $ Poids 63 % |
| 7 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 85 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 354 $ Poids 63 % |
| 8 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 972 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 472 185 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 930 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 645 695 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 909 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 498 404 $ Poids 58 % |
| 11 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 262 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 476 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 578 162 $ Poids 56 % |
| 12 | 257, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-07-08 · 346 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 546 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.