1407 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 175,9 m² · constr. 1973 · terrain 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 320 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616258518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15541
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
94068616258518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 298 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 659 776 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 709 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 744 575 $ Poids 78 % |
| 3 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 784 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 563 724 $ Poids 74 % |
| 4 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 258 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 372 947 $ Poids 73 % |
| 5 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 865 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 585 473 $ Poids 70 % |
| 6 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 790 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 486 733 $ Poids 65 % |
| 7 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 943 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 614 808 $ Poids 63 % |
| 8 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 959 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 761 049 $ Poids 62 % |
| 9 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 543 615 $ Poids 53 % |
| 10 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 357 493 $ Poids 49 % |
| 11 | 73, rue Jean-de-Lauzon, Saguenay 2025-07-21 · 976 m · Vendu 730 000 $ (4 220 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 708 933 $ Poids 48 % |
| 12 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 502 654 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.