1384 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 126,8 m² · constr. 1975 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 293 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616259755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15548
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
94068616259755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 298 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 725 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 194 $ Poids 76 % |
| 3 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 40 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 370 439 $ Poids 76 % |
| 4 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 608 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 510 416 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 850 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +5 706 $ | 607 332 $ Poids 69 % |
| 6 | 346, rue Émile-Nélligan, Saguenay 2025-12-01 · 82 m · Vendu 570 000 $ (5 140 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 443 $ Poids 67 % |
| 7 | 473, rue Romain-Gary, Saguenay 2025-09-15 · 467 m · Vendu 741 300 $ (6 385 $/m²) 116,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 691 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 770 020 $ Poids 64 % |
| 8 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 464 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 577 649 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 966 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 645 817 $ Poids 59 % |
| 10 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 472 315 $ Poids 59 % |
| 11 | 257, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-07-08 · 330 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 729 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 457 343 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.