333 Rue YVES-THERIAULT · Saguenay
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 261 m² · constr. 2008 · terrain 1 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 518 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616267891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59317
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
94068616267891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue du Portage, Saguenay 2026-01-16 · 448 m · Vendu 665 500 $ (2 556 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 593 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +63 223 $ | 791 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 717 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 948 321 $ Poids 76 % |
| 3 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 510 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 031 743 $ Poids 75 % |
| 4 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 579 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +82 641 $ | 1 042 762 $ Poids 73 % |
| 5 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 132 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 1 037 961 $ Poids 50 % |
| 6 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 582 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 810 840 $ Poids 47 % |
| 7 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 693 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +90 832 $ · Ajust. âge +67 040 $ | 1 029 894 $ Poids 47 % |
| 8 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 353 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 998 $ Poids 47 % |
| 9 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 714 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +72 721 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 859 775 $ Poids 33 % |
| 10 | 349, rue Yves-Thériault, Saguenay 2024-08-06 · 31 m · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 857 962 $ Poids 33 % |
| 11 | 973, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 346 $/m²) 240,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 648 $ Poids 30 % |
| 12 | 118, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2024-09-03 · 601 m · Vendu 848 000 $ (3 460 $/m²) 245,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +171 081 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 131 386 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.