299 Rue YVES-THERIAULT · Saguenay
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 215,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 548 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616268914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69056
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
94068616268914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 721 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 957 775 $ Poids 77 % |
| 2 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 525 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 987 586 $ Poids 75 % |
| 3 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 342 m · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +47 341 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 869 $ Poids 73 % |
| 4 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 474 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 645 $ Poids 73 % |
| 5 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 550 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +56 523 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 737 440 $ Poids 59 % |
| 6 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 80 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 996 069 $ Poids 57 % |
| 7 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 666 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +56 521 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 790 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 737 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 293 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 890 707 $ Poids 55 % |
| 9 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 702 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 848 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 772 648 $ Poids 54 % |
| 10 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 764 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 821 082 $ Poids 52 % |
| 11 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 649 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 873 $ Poids 46 % |
| 12 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 619 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −67 807 $ · Ajust. âge +86 990 $ | 969 594 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.