1391 Rue JOLLIET · Saguenay
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 89,5 m² · constr. 1980 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616269201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15574
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
94068616269201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 409 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 467 473 $ Poids 85 % |
| 2 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 571 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 358 134 $ Poids 82 % |
| 3 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 375 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +11 848 $ | 393 621 $ Poids 80 % |
| 4 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 454 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 494 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 641 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 308 870 $ Poids 79 % |
| 6 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 557 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 381 600 $ Poids 78 % |
| 7 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 768 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 736 $ Poids 74 % |
| 8 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 759 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 383 348 $ Poids 74 % |
| 9 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 694 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 407 152 $ Poids 73 % |
| 10 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 845 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 457 531 $ Poids 73 % |
| 11 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 857 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 393 182 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 505 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 393 342 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.